Conocer el RUT del propietario de un inmueble en Chile es útil para arrendatarios, compradores, abogados e instituciones. El Conservador de Bienes Raíces (CBR) es la fuente oficial de esta información.
¿Cómo encontrar el RUT del dueño de una propiedad?
Opción 1: Conservador de Bienes Raíces
Cada Conservador local (hay uno por comuna o región) mantiene el Registro de Propiedad. Puedes solicitar un certificado de dominio vigente indicando la dirección del inmueble. El documento incluye el nombre y RUT del propietario actual.
Opción 2: SII — Roles de avalúos
El SII asigna un rol de avalúo a cada propiedad. Con la dirección puedes buscar el rol en sii.cl y obtener información tributaria del inmueble, incluyendo datos del propietario.
Opción 3: Portal del CBR online
Varios Conservadores tienen portales web donde puedes solicitar certificados en línea. El Conservador de Santiago dispone de consulta en conservador.cl.
Costos aproximados
| Documento | Costo aprox. |
|---|---|
| Certificado de dominio vigente | $5.000-15.000 CLP |
| Copia de escritura | $10.000-30.000 CLP |
Preguntas frecuentes
¿Puedo saber el RUT del dueño de una casa antes de arrendarla?
Sí, y es recomendable hacerlo. El certificado de dominio vigente confirma quién es el propietario real, protegiendo al arrendatario de fraudes.