Comprar una propiedad en Chile implica múltiples trámites donde el RUT es indispensable en cada etapa: solicitud de crédito hipotecario, promesa de compraventa, escritura notarial e inscripción en el Conservador de Bienes Raíces.
El RUT en cada etapa de la compra
| Etapa | Uso del RUT |
|---|---|
| Crédito hipotecario | Verificación de ingresos, DICOM y deudas |
| Promesa de compraventa | Identificación legal de comprador y vendedor |
| Escritura notarial | Ambas partes identificadas con RUT en la escritura |
| Inscripción CBR | RUT del nuevo propietario en el registro |
| Impuesto de transferencia | Pago en el SII con el RUT del comprador |
Preguntas frecuentes
¿Un extranjero puede comprar casa en Chile con RUT?
Sí. Los extranjeros con RUT válido pueden comprar propiedades en Chile con los mismos derechos que un ciudadano chileno.
¿Puedo comprar una propiedad a nombre de otra persona con mi RUT?
No directamente. La propiedad se inscribe a nombre de quien figure en la escritura. Si quieres comprar para otra persona, existen mecanismos legales como el mandato o la escritura en nombre de tercero con autorización.